בדק בית

סקר סביבתי איכותי לפני קנייה או מעבר דירה

החלטתם לעבור דירה? מזל טוב!! בבית החדש אתם מתכננים לחיות באושר ובבריאות, בשאיפה לחיים איכותיים וארוכים בסביבת המגורים החדשה שלכם.

 ברוב המוחלט של המקרים איננו מודעים למרקם הסביבתי בה נמצאת הדירה המבוקשת.  כיום בהעלאת המודעות הבריאותית אנשים רבים מעוניינים לוודא שסביבת המחייה שלהם נקייה מגורמים סביבתיים רבים העלולים לפגוע בבריאותם, וללא קשר גם לוודא שביתם נמצא באיזור עם אוכלוסייה איכותית, מוסדות חינוך בקרבת מקום, עורקי תחבורה נוחים ועוד פרמטרים סביבתיים רבים.

"אנפה – המכון הישראלי לאיכות הסביבה" מבצעת דוחות סביבתיים מורכבים עבור לקוחות המעוניינים לדעת מהו אורח החיים הצפוי להם לאחר הכניסה לבית החדש, הן בהיבט התברואתי והן בהיבט האנושי, גיאוגרפי, תכנוני-ייעודי ועוד.  לעיתים רבות לקוחות אינם מודעים כלל לצרות שיש "מתחת לשטיח", ושמחים לדעת שחסכו מיליונים על רכישה שגויה של דירה במבנה או באיזור בלתי ראוי מהבחינות שהזכרנו.  בעצה אחת עם מומחה מן המכון ניתן להכין חבילת בדיקות מומלצות שיצטרפו לדוח אחד עשיר ומפורט שיתנו את המענה המתאים ללקוח.

 אילו בדיקות המכון עורך לפני המעבר שלכם לסביבה חדשה?

 בדיקות סביבתיות איכותיות:

1. בדיקת קרינה אלקטרומגנטית בתחום החשמל – סריקת קרינה מדוקדקת בסביבת הבניין\דירה לאיתור ליקויים וחריגות בהיבט של קרינה, למשל שנאי על עמוד חשמל הממוקם קרוב מדי לדירה המיועדת. קווי מתח העוברים בסמוך לדירה, חדרי חשמל הממוקמים תחת הדירה וגורמים לרמת קרינה גבוהה מן המותר ברחבי הדירה, ארון חשמל דירתי או ארון חשמלי כללי של הבניין כולו הפולט שטף מגנטי (קרינה) היישר אל חדר השינה של הילד, ועוד ועוד ליקויים כאלו ואחרים.

2.   בדיקות קרינה אלקטרומגנטית בתחום הסלולאר (RF) – סריקת קרינה ובחינה מול ספי הבטיחות של המשרד להגנת הסביבה ביחס לאנטנות הסלולאריות המשדרות בתחומי התדרים השונים.  הסריקה מאתרת את האנטנות (הנראות והבלתי נראות) בסביבת הבית אותו הנכם מעוניינים לרכוש ובודקת את רמת הקרינה הנפלטת מהן.  בדיקות הקרינה של "אנפה" נערכות באמצעים המשוכללים שיש כיום בתחום מדידות הקרינה, בדיקות הקרינה נערכות ברשיון המשרד להגנת הסביבה ומכשירי המדידה מכויילים תקופתית תחת פיקוח המשרד להגנת הסביבה.

3. בדיקות לגילוי גז ראדון – "אנפה – המכון הישראלי לאיכות הסביבה" מומחית בביצוע בדיקות ראדון בממ"דים, מקלטים, מרתפים, חדרים צמודי קרקע וכו', וכן מבצעת בדיקות ראדון בקרקעות לפני בניית הבית \ בניין. בהזמנת דוח סביבתי לפני רכישת דירה "אנפה" מספקת במחירים מופחתים בדיקת ראדון במבנה בו הינכם מעוניינים להשתקע.

4. בדיקת זיהום אוויר – ניטור איכות וזיהום האויר בסביבת הבית הנובע מכלי רכב פרטיים, אוטובוסים , אזורי תעשייה סמוכים, ארובות ועוד

5.הטבה ללקוחותינו — למזמין דוח סביבתי לפני רכישה, "אנפה" תבצע בחינם בדיקות איכות מים במבנה המגורים המיועד. דגימות המים שיילקחו ע"י דוגם מים ברשיון משרד הבריאות יועברו למעבדת מים מוסמכת ותיערך אנאליזה מעמיקה לאיתור חיידקים (בדיקה מיקרוביאלית) במים. וכן ייבדקו פרמטרים נוספים לצורך בחינת איכות המים והשוואתם בסופו של דבר לתקנים הקיימים.

אוכלוסייה

הדוח כולל פרק הסוקר את החומר האנושי בסביבת המגורים המיועדת, מיהם השכנים "שילוו אתכם" בשנים הבאות, אוכלוסיית הרחוב והשכונה, רמת הפשיעה באיזור ועוד פרמטרים סטטיסטיים חשובים שייבדקו ויצורפו לדוח הכולל.

 סקר תכנוני – אזרחי    

בדיקה מקיפה של ייעודי הקרקע סביב מבנה המגורים, האם עוד שנתיים יצוץ לכם איזה גורד שחקים מאיים היישר מול חלון המרפסת, או שמא בית עלמין חדש יהווה תחליף לנוף המושלם שהיה? כן נערך סקר בנושא התחבורה הסביבתית, עורקי תנועה, שעות עומס ועוד.

 אז מי עורך את כל הבדיקות האלו??

  1. בודקי קרינה אלקטרומגנטית מוסמכים מהמשרד להגנת הסביבה לבצע בדיקות קרינה מקצועיות בתחום החשמל (ELF) ובתחום הסלולאר (רדיו-RF).
  2. בודקי גז ראדון מוסמכים מהמשרד להגנת הסביבה לביצוע בדיקות מורכבות לגילוי גז ראדון בבתים,ממ"דים, מקלטים, מרתפים, חדרים צמודי קרקע. וכן ביצוע בדיקות ראדון מורכבות בקרקעות לפני הבנייה.
  3. דוגם מי שתייה מוסמך ממשרד הבריאות לביצוע דיגומים איכותיים של מים.
  4. גיאוגרף מטעם המכון, מומחה ב- GISובעל נסיון עשיר בהכנת תסקירים גיאוגרפיים – אוכלוסייתיים בשילוב עם הרשויות והמועצות השונות, וכן מומחה בהכנת דוחות איכות הסביבה, מפות ותצ"אות לכלל הגורמים- פרטיים, תעשיתיים, איגודי ערים, מושבים ועוד.
  5. בודקים מעבדתיים מוסמכים לביצוע אנאליזה של איכות וזיהום האוויר בסביבת המחייה המבוקשת.
  6. ועוד אנשי מקצוע שונים כגון מהנדסי בניין, אנשי איכות הסביבה וכו'.